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溢价率130!华夏幸福大手笔拿下和县7幅地块,其中3幅宅地

发布日期:2018-1-2 上午 04:55:56 浏览:792

来源时间为:2015-07-02

溢价率130!华夏幸福大手笔拿下和县7幅地块,其中3幅宅地

2017年12月26日21:31

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今天(12月26日),马鞍山和县迎来2017年最后一场土地出让,共有7幅地块,总出让面积为184872.7m2,约277.3亩,起拍总价2.7344亿元,竞买保证金1.2949亿元。最终,7幅地块被华夏幸福以总价6.2935亿元摘得,溢价率130。

这7幅地块位于乌江镇(长江熙岸孔雀城对面),其中3幅为住宅用地,总出让面积139312.8㎡。另有3幅为商服用地、1幅为文体用地。

本次土拍可以说是和县今年出让面积最大的一次土拍。同时,也是今年和县最后一场土地拍卖。据业内人士透露,这几幅地块还要求代建相关配套用房,倘若加上这些代建工程,拿地成本还要再增加。

土地出让公告显示:鉴于该区域控制性详细规划是整体规划,基础设施和公益性配套设施、环境建设等内容是统一规划、整体分摊,具有极强的关联性,为提升开发质量、提高地块品质、提升土地价值,竞买人须同时参与1、2、3、4、5、6、7共七个地块竞买,并同时加价。

根据土地出让条件,竞买人还须符合以下要求:

1.竞买人须在本次出让地块范围内按照规划意见配建乌江文化展览中心,并报送可行性研究报告和建设方案,建设方案须满足以下要求:展馆总建筑面积不低于7000㎡,总造价不低于8000万元,展馆须在竞得后24个月内按照上述经审核批准的建设方案如期竣工。展馆建设完成后,受让方须整体自持20年,且不得从事经营性活动。

2.出让的商业地块项目建设条件:竞得人自持建筑总面积不得低于地块总建筑面积的50,自持时间不得低于10年。

3.竞得人竞得土地后,必须按照马鞍山市《关于印发马鞍山市住宅小区配套幼儿园规划建设管理暂行办法的通知》(马政〔2012〕130号)要求配建幼儿园或缴纳幼儿园配套建设资金。

4.竞得人竞得土地后,住宅项目按照每百户30平方米的标准配套建设社区老年人服务中心,建成后无偿移交给项目所在地政府。

2017年5月26日,在和县公共资源交易中心举办国有建设用地使用权挂牌出让交易会,对和国土告字[2017]5号公告中3宗地块进行挂牌出让,出让结果如下:

上图出让的地块即为长江熙岸孔雀城,目前项目在售1、6、7、9、10号楼,户型面积76,90,93,95、105平米,均价8000元/平米,精装交付。另有少量别墅房源在售,户型面积136、161平米,均价14000元/平米。

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